Как вы уже знаете, с 2008 года в нашем районе стали реализовываться требования Федерального закона РФ «О фонде реформирования жилищно-коммунального хозяйства». Основными целями данного закона являются: 1. Развитие у собственников, проживающих в многоквартирных домах бережного отношения к своему имуществу. Отношение к общему имуществу как к своему собственному. Ведь ни для кого не секрет, что в своем доме вы не допустите раскрашивания веранды, засорение лестницы и т. д. 2. Воспитание чувства совместной ответственности за техническое состояние в целом всего жилого дома. Это заключается в решении вопросов содержания общего имущества многоквартирного дома на принципах демократии, с учетом подчинения меньшинства большинству. К большому сожалению, в нашем районе еще не достигнуто взаимопонимание у жильцов многоквартирных домов. Собрания жильцов дома, кроме низкой явки, вырастают не в решение конкретного вопроса, а во взаимные упреки, обиды, поиск виноватых и т. д. 3. Постепенное перекладывание бремени содержания общего имущества многоквартирного дома с муниципального уровня на уровень собственников через создание различных организации (ТСЖ, управляющих компаний, кооперативов и т. д.). Не секрет, что от состояния подъездов, фундаментов, крыши, инженерных коммуникации зависит и состояние комфортного проживания в конкретной квартире. Например, если крыша протекает, то независимо живет жилец на первом этаже или непосредственно под кровлей, ветшает весь дом. Если не в порядке общие инженерные сети, то будь у вас хоть золотые трубы в квартире, это не даст тепла в этой квартире. Таким образом, если сами жильцы за счет своих средств не будут содержать общее имущество (проводить ремонт, следить за техническим состоянием, обслуживать и т. д.), то в недалеком будущем многоквартирный дом придет в состояние, непригодное для проживания со всеми вытекающими отсюда последствиями. 4. Введение в сферу жилищно-коммунального хозяйства частного капитала и инвестиции. Вся история доказывает, что там, где имущество государственное, эффективного использования и контроля нет. В случае оказания жилищно-коммунальных услуг частными компаниями предполагается эффективное использование ресурсов, применение ресурсосберегающих технологий, качественное оказание услуг с учетом ответственности за ненадлежащее выполнение обязательств денежными средствами, контроль по использованию которых ведется непосредственно собственниками. Таким образом, до 2012 года - срока окончания действия данного закона, эти основные цели должны быть достигнуты. И одним из стимулов к достижению этих задач является выделение денежных средств на проведение капитального ремонта общего имущества. В 2008 году наш район смог выполнить требования вышеуказанного закона для получения средств на капитальный ремонт и направить первую заявку в Москву. Осенью 2008 года пришли первые финансовые средства на реализацию положений вышеуказанного закона. Первоначально, в связи с тем, что деньги поступили только осенью, было запланировано проведение работ, которые возможно выполнить в зимний период, а именно ремонт кровли и утепление фасадов. В дальнейшем перечень работ будет расширен такими видами как ремонт инженерных сетей - это электрика, канализация, отопление и применение ресурсосберегающих технологий (установка тепло- водосчетчиков). Хотелось бы отметить, что средства на ремонт поступают целевым образом на каждый конкретный многоквартирный дом и строго контролируются. Поступление средств происходит из различных источников: федеральный бюджет - 74 %, республиканский бюджет - 16 %, местный бюджет - 5 %, средства собственников - 5 %. Стоимость работ определяется строго по проектно-сметной документации, защищенной в установленном порядке в различного рода контролирующих организациях. В начале 2009 года администрацией района, с помощью генерального директора ООО «Управляющая компания «Уют» С. А. Чумуева, специалиста экономического отдела Е. И. Садучиной при непосредственном руководстве заместителя главы администрации А. С. Казаченко была подготовлена и направлена вторая заявка на ремонт многоквартирных домов в 2009 году. Согласно нормативным документам средства, необходимые в 2009 году, поступят только после отчета о выполнении первой заявки. В отчете должно быть указано, что средства, поступающие от различных источников, в том числе и от собственников многоквартирных домов саккумулированы полностью на счетах, согласно реестру и перечислены подрядчикам за выполненные работы. Если с первыми тремя источниками понятно, то о 5 % софинансирования ремонта собственниками жилья, возникают большие сомнения. В тоже время возможна рассрочка внесения средств жильцами, но только после письменного заключения соответствующих договоров, которые впоследствии будут приложены к отчету. Простыми словами - пока собственники домов, в которых проведены работы, не внесут 5 % или не заключат соответствующие договора о рассрочке, поступление средств на 2009 год ставится под сомнение. Теперь остановимся на положениях закона касающихся переселения граждан из аварийного жилья. В нашем районе 16 многоквартирных домов попадают под данную программу. В 2009 году была подана заявка на один дом из села Улус-Черга, где расселению подлежат 6 семей. Проблема заключается в том, что одним из требований переселения является наличие свидетельства о праве собственности. Так при поддержке и непосредственном участии главы сельской администрации МО Улусчергинское сельское поселение Н. Ф. Гуриной данные свидетельства были получены этими семьями, и в 2009 году для них планируется строительство по современным технологиям 3-х двухквартирных домов. На очереди 3 многоквартирных дома в с. Шебалино, но проблема отсутствия правоустанавливающих документов возникла и здесь. Пока собственники не получат свидетельства на право собственности, включение данных домов в программу о переселении граждан из аварийного жилья они не попадут. Уважаемые граждане, проживающие в этих домах, убедительно просим Вас ускорить получение свидетельств. Ведь такой шанс бывает раз в жизни, из квартиры стоимостью максимум 30000 рублей переехать в квартиру стоимостью 1300000 рублей. Для этого необходимо немного понести затраты, связанные с оформлением жилья, что не идет ни в какое сравнение с тем, что Вы от этого получите. Д. Шиховцов, юрист администрации МО «Шебалинский район»
Категория: Все новости |
Просмотров: 1806 |
Добавил: Людмила
| Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
