Главная » 2012»Июнь»28 » Покатайка: в действительности и в перспективе
Покатайка: в действительности и в перспективе
08:13
Любому человеку, даже самому непритязательному, нужна своя крыша над головой. Увы, государство уже давно практически ничего не строит, если не брать во внимание те редкие точечные проявления заботы о ветеранах Великой Отечественной войны, инвалидах, детях-сиротах. Потому большинство населения, в том числе и шебалинцы, вынуждены сами решать жилищную проблему: кто как может – покупают квартиру или дом, почти всегда с достаточной долей износа, ветхую избушку или пятистенник с земельным участком - с видом на будущую стройку; покупают «голые» участки и ставят времянку – лишь бы был свой угол. Последний вариант, несмотря на всю затратность и длительность процесса, много предпочтительней – дом в любом случае будет новый, такой, какой хотелось семье, да и вклад в недвижимость всегда оправдает вложения. Но этот путь получения жилья в нашем райцентре со временем оказался «закрытым» - земельные ресурсы в Шебалино исчерпались уже к концу девяностых. После активного освоения (чуть ли не до Апшуяхтинского перевала) Седлушки, немного удлинили село вниз по федеральной дороге – появилась улица Радуги, и по левому берегу Семы вверх по течению – улица Солнечная. Дальше некуда. Вот тут-то появилась идея перевода части земель сельхозназначения, прилегающих к райцентру, в земли поселений. Таковыми оказались участки на Покатайке и Гордубе. Отчасти к этому подталкивала и необходимость территориального планирования в связи с новыми требованиями градостроительного кодекса. Здесь следует отдать должное бывшему главе района А. Б. Соколову, который «продавливал» этот вопрос всеми правдами и неправдами. Это ему удалось, но, к сожалению, переведенные земли к этому времени уже были частной собственностью. И здесь Анатолий Бакумович попытался заставить владельцев передать свои земли в ведение муниципалитета, но кроме него самого, не нашлось больше альтруиста, который «просто так, за спасибо» отдал бы собственность «чужому дяде». Повезло тем, кто относится к так называемой льготной категории населения: участникам боевых действий, многодетным семьям, некоторым молодым специалистам, в том числе медицинским работникам. Им предоставлены участки, переданные муниципальному образованию А. Б. Соколовым. Правда, их хватило не всем желающим. Генплан Шебалино с двумя новыми микрорайонами Покатайкой и Гордубой разработан. После всевозможных согласований, уточнений, публичных слушаний его утвердили в 2009 году. Обошлось это району и Шебалинской сельской администрации в копеечку, но зато муниципалитет получил план развития. Давайте заглянем в проект, освежим память, что здесь будет. В главе 2.3 проекта планировки жилого квартала «Покатайка» говорится следующее: - Проект планировки жилого массива решен, исходя из задачи создания благоприятной среды проживания населения с учетом природных факторов, санитарных и специальных требований, рациональных транспортных и пешеходных связей. Перспективная застройка должна состоять из индивидуальных жилых домов с приусадебными участками по 15 соток. Кроме того, в жилых кварталах «Покатайка» предполагается строительство общественного центра и комплекса дошкольного образования, спорта, рекреационной парковой зоны, магазинов повседневного спроса и крупного «Универсама» с объектами обслуживания автосервиса - мотелем и кемпингом, расположенными на въезде со стороны федеральной дороги М-52. Проектом нанесены коридоры ЛЭП, намечены связи с существующими селитебными территориями с. Шебалино и устройство перспективного примыкания к дороге направлением на Бийск-Ташанту, а также пешеходного перехода через нее в виде виадука. Улицы проложены с учетом горного склона, на пешеходных связях предусмотрено размещение центров первичного обслуживания - магазинов повседневного спроса, КБО. Вдоль главной пешеходной связи предполагается устройство озеленения, оздоровительного комплекса, зоны отдыха, солярия, спортивных и детских площадок. Въезд в жилой массив оформлен озеленением сквера и транспортной связью с центром МО, его административным центром. Главной площадью жилого массива - его доминантой является ¬Центр алтайской культуры, поставленный на высокую отметку рельефа великолепного горного склона, место, откуда открывается панорама на все село Шебалино. Развитие нового микрорайона позиционировалось как преимущественно молодежный жилищный комплекс с развитой инфраструктурой. Проектом предусмотрены все инженерные сети: водоснабжение, электрификация, канализация, телефонная связь. Его реализация рассчитана до 2020 года – срок достаточно большой, чтобы осуществить все задуманное. На этом мой оптимистический настрой пока заканчивается. Реальность такова, что ни у района, ни у сельской администрации сегодня нет средств, чтобы оперативно решить все вопросы по подведению коммуникаций в этот район. Между тем, семьи, которым предоставлены бесплатные сотки и те, что выложили десятки тысяч на их покупку, уже приступили к строительству. В некоторые дома этой осенью можно было бы заселиться. Однако без воды, а самое главное – без электроснабжения новоселье не справить. Эта проблема рано или поздно должна была возникнуть. Она сегодня есть, и требует решения. Потому и появилось обращение застройщиков в администрацию района по поводу водо-и-электроснабжения микрорайона. Оно послужило информационным поводом для написания этой статьи. -Срок реализации проекта застройки Покатайки до 2020 года, но мы не собираемся заставлять людей так долго ждать. Будем искать все возможные пути решения этой проблемы. Помимо воды и света, нужны дороги, нормальные подъездные пути к домам. Постараемся войти в какую-нибудь федеральную программу – силами района все не осилить, - сказал в беседе со мной заместитель главы районной администрации, занимающийся вопросами строительства и коммунального обслуживания В. А. Полянский. -Администрация поселения не стоит в стороне от решения проблемных вопросов шебалинцев. Прежде чем строить скважины для воды, устанавливать трансформатор, нужно заказать проект, который стоит немалых денег. Само строительство тоже весьма затратно. В данный момент отмежевано несколько земельных участков на комплексе «Родники Алтая». Как только документы будут готовы, выставим их на аукцион. Полученные средства будут направлены на водоснабжение и электрификацию Покатайки. Сделаем столько, насколько хватит денег. Постараемся, в течение этого и 2013 года снять основные «болевые» вопросы, - заверил глава поселения А. Я. Батурин. - Жизнь не стоит на месте. На сегодня выдано более 50 разрешений на строительство жилья в новом микрорайоне, - сказал еще один мой собеседник - главный архитектор района О. А. Дикова. Судя по высказыванию Ольги Александровны, в течение двух-трех, от силы пяти лет Покатайка будет застроена новыми домами. Будем верить, что и усилия двух муниципалитетов - района и поселения - принесут ожидаемые плоды: в домах появятся свет, вода, начнется строительство объектов социальной сферы, обозначенных в проекте. Тем более, что место для застройки выбрано, на мой взгляд, весьма удачно. Здесь всегда много света, особенно летом, когда центр Шебалино погружается в полумрак, последние лучи солнца еще почти час освещают всю окрестность. Некоторая отдаленность от центра сделает жизнь в микрорайоне уединенной, свободной от суеты и спешки. Удобно будет и тем, кто считает подсобное хозяйство хорошим подспорьем – выпаса и речка под боком. Для справки. У подножья Семинского перевала семья Чеботаревых второй год пользуется альтернативным источником электроэнергии – на крыше их дома установлены солнечные батареи. В этом плане они абсолютно независимы от энергетиков. Еще одна семья устроилась в прошлом году в Марчеле. Елена Харитонова и ее дети за лето построили дом. А чтобы не коротать ночи при свечах, приобрели те же солнечные батареи, ветряную станцию, которые вполне дополняют друг друга, да еще пробурили скважину. Эти люди не привыкли ждать, когда власть позаботится о них – предпочитают действовать самостоятельно. Тем более, что в наши дни возможно все – были бы деньги. Были бы деньги… Н. Петухова
Категория: Все новости |
Просмотров: 1049 |
Добавил: Людмила
| Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
