Недвижимость во все времена является выгодным способом вложения средств. Как правило, все объекты коммерческой недвижимости являются стабильным источником доходов. Но только при условии, что они работают, а не стоят мертвым грузом. Поэтому немаловажное значение при строительстве объектов недвижимости представляет государственная регистрация прав, так как согласно действующему законодательству право собственности на вновь возведенный объект возникает только с момента государственной регистрации. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Таким документом является разрешение на ввод объекта в эксплуатации, представляющее собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Кроме указанных документов в регистрирующий орган необходимо предоставить подлинник и копию кадастрового паспорта объекта, правоустанавливающий документ на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта, а также подлинник и копию документа об оплате государственной пошлины. В случае обращения в регистрирующий орган юридического лица, помимо названных документов представляются учредительные документы, а также документ, подтверждающий полномочия руководителя. Если заявление на регистрацию представляется не самим руководителем юридического лица, имеющим право действовать без доверенности, то обязательным является наличие нотариально удостоверенной доверенности, содержащей соответствующие полномочия по регистрации прав.
