На состоявшейся 4 апреля большой планерке в администрации МО «Шебалинский район» прозвучала информация руководителя отдела архитектуры Ольги Александровны Диковой о развитии индивидуального жилищного строительства. За последние три года наблюдается увеличение количества выданных разрешений на строительство индивидуального жилья. В 2008 году выдано 77, в 2009 г.- 120, в 2010 г. – 260, из них 61 разрешение на реконструкцию жилья путем пристроя жилого. С начала 2011 года выдано 65 разрешений, из них шесть на реконструкцию жилья. Нельзя сказать, что все 100 % застройщиков, получивших разрешение, начали строительство, но, тем не менее, по району в стадии строительства находятся 182 индивидуальных дома, ведется реконструкция, что позволяет увеличить жилую площадь дома или квартиры, улучшить санитарно-бытовые условия. Немаловажную роль в этом играют субсидии по федеральным целевым программам на строительство жилья ветеранам Великой Отечественной войны, детям-сиротам. Работает районная программа «Помощь молодым семьям в долевом строительстве жилья» и возможность использования на строительство и реконструкцию жилья материнского семейного капитала. В 2010 году 116 семей по району воспользовались правом получения денежных выплат на строительство и реконструкцию жилья. Ежегодно от 30 до 40 человек получают технические заключения для узаконения ранее построенного и не сданного в эксплуатацию жилья. Это дает возможность обрести право собственности на жилье и земельный участок при домовладении. Основным критерием развития индивидуального жилищного строительства является наличие земельных участков в населенных пунктах района. Возможность выделения земельных участков под застройку в существующих границах населенных пунктов практически исчерпана, за исключением нескольких сел - это Каспа, Улус-Черга, Ильинка, Мариинск, но в этих селах нет больших темпов строительства. Наиболее востребованы земельные участки в Шебалино, Черге, Камлаке, Беш-Озеке, Шаргайте. В работе находятся 250 заявлений на выделение земельных участков, в том числе 78 от льготных категорий граждан. Из них 12 - участники боевых действий, 24 - многодетные семьи, 42 - молодые семьи. Наблюдается тенденция переезда из малых сел (Арбайта, Каспа, Апшуяхта) в райцентр. По этим причинам и в связи с необходимостью разработки документов территориального планирования в соответствии с Градостроительным кодексом было принято решение о расширении границ населенных пунктов и разработке градостроительной документации. Планируемая площадь расширения составляет 873 гектара, в том числе 436 гектаров или 50 % -это федеральные земли, 267 гектаров или 31 % - долевые, и 170 гектаров или 19 % - муниципальные земли. Из состава муниципальных земель 99 гектаров в Шыргайте, с учетом ранее застроенной территории на землях сельскохозяйственного назначения, 21 в Барлаке, 4,6 в Могуте, 9,9 неудобицы в Камлаке , 20,7 га - в Ильинке и Мариинске, 6,4 в Дьектиеке, 8,4 в Шебалино. На новых территориях планируется построить 2000 домов усадебного типа и 130 объектов социально-культурного назначения. Из соотношения по принадлежности земель видно, что первоочередной задачей районного муниципалитета и сельских поселений является активная работа по передаче права собственности Российской Федерации в муниципальную, а также планирование в бюджете денежных средств на выкуп долевых земель и решение вопросов по обеспечению новых микрорайонов инженерной инфраструктурой, так как строительный сезон текущего года выявит проблемы по подключению к электроснабжению и водоснабжению в микрорайоне «Покатайка» в Шебалино, где выдано 21 разрешение на строительство, практически в чистом поле. Главам сельских поселений в рамках своих полномочий по обеспечению граждан жильем и выполнению государственных обязательств по бесплатному предоставлению земельных участков отдельным категориям граждан нужно активнее озвучивать на всех республиканских форумах необходимость централизованного выделения денежных средств на инженерную инфраструктуру в новых микрорайонах для предоставления участков под строительство социального жилья. Бюджетам сельских поселений в одиночку такие затраты не вытянуть, но софинансировать необходимо. Из-за нехватки бесплатных земельных участков для наиболее социально незащищенных граждан, которые не имеют возможности покупать землю, нарастает напряжение в Шебалино. В связи с этим нужно оперативно принимать решение о выкупе земли у частных лиц или рассматривать другие возможности по расширению границ села. Что касается бюджета на проектирование генеральных планов, общая стоимость разработки документов территориального планирования составляет 19 миллионов рублей, на текущую дату оплачено 14,4 млн. руб. На завершение проектирования генеральных планов сельских поселений с учетом расширяемых территорий и Правил землепользования и застройки требуется 4,6 миллиона рублей. В рамках софинансирования в районном бюджете на 2011 год запланировано 412 тыс. руб., подана заявка на финансирование из республиканского бюджета через министерство регионального развития. При условии стабильного финансирования проектирование будет завершено до конца 2011 года. В текущем году совместно с главами сельских поселений предстоит работа по активизации ввода жилья в эксплуатацию, так как министерством регионального развития Республики Алтай повышен плановый показатель ввода жилья на 2011 год до 2 тысяч 500 квадратных метров. Это высокий показатель по сравнению с прошлым годом, когда мы ввели 34 жилых дома, общей площадью 1841 квадратный метр, при плане 1500 квадратных метров. С начала этого года введено 11 домов, общей площадью 859 квадратных метров. Для достижения поставленной цели проводится инвентаризация строящегося жилья по населенным пунктам района. Составлен и согласован с главами поселений план ввода жилья. Главным тормозом при вводе жилья является высокая стоимость технического паспорта. По показателям расчета стоимости инвентаризации наш район находится на 3 месте, следуя за Кош-Агачем и Улаганом. Во всех соседних районах показатели расчета стоимости на порядок ниже наших, отсюда складывается стоимость технического паспорта, у соседей она гораздо дешевле. Наши застройщики строят в основном из традиционных материалов: деревянного бруса или бревенчатые дома. Поскольку эти материалы более доступны, неохотно приживается быстровозводимое каркасное домостроение. Новые технологии в жилищном строительстве применяются по программам переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Подготовила Л. Тислицкая
Категория: Все новости |
Просмотров: 1030 |
Добавил: Людмила
| Рейтинг: 5.0/1 |
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
