Согласно п. 14 ч. 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель наделен правом, обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее регистрирующий орган), для проведения регистрации прав на имя должника (организации для физического лица) принадлежащего ему имущества. Также судебный пристав-исполнитель правомочен обращаться в регистрирующий орган для проведения регистрации прав взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника в следующих случаях: - на основании требования о государственной регистрации, содержащегося в судебном акте; - если судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; - если взыскатель оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника. В целях реализации указанных положений Федеральным законом от 02.10.2007 № 225-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ГК РФ и Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу с 1 февраля 2008 г. Регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер. Судебный пристав-исполнитель, вынесший постановление о проведении государственной регистрации прав должника, обращается в регистрирующий орган лично, предъявляет паспорт и служебное удостоверение. Постановление должно быть утверждено старшим судебным приставом. В случае подачи документов на государственную регистрацию прав судебным приставом-исполнителем заявление о государственной регистрации права не предъявляется. Согласно ч. 4 ст. 66 Закона «Об исполнительном производстве для государственной регистрации права должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель предъявляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество. Иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего права должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости, документ, подтверждающий уплату государственной пошлины и иные необходимые документы. Закон не определяет их исчерпывающий перечень, он индивидуален и подвержен изменениям. Поэтому рекомендуется уточнять состав документов, необходимых для проведения регистрации, в каждом конкретном случае. В соответствии с п. 1 ст. 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается лицом, в отношении которого совершается юридически значимое действие. Расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации имущества, иного имущественного права должника относятся к расходам по совершению исполнительных действий, следовательно подлежат взыскании с должника. Расходы, затраченные на проведение государственной регистрации прав взыскателя, должны осуществляется за счет средств взыскателя. Общий срок государственной регистрации прав – 1 месяц со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Если государственная регистрация прав осуществляется по требованию судебного пристава исполнителя, свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы могут выдаваться судебному приставу исполнителю на основании п. 5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В том случае, если документ о государственной регистрации выдается правообладателю (взыскателю), то на него возлагается обязанность по представлению копии этого документа судебному приставу – исполнителю для хранения в материалах исполнительного производства.
