В соответствии со статьёй 73 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков в ходе осуществления хозяйственной деятельности обязаны осуществлять производственный земельный контроль. Производственный земельный контроль является самоконтролем лица, использующего земельный участок в целях исключения нарушений земельного законодательства при использовании земельного участка. Положительный результат проведения производственного земельного контроля будет достигнут в том случае, когда лицо, использующее земельный участок проверит и убедится в следующем. 1. Земельный участок используется на основании правоустанавливающего документа, оформленного в соответствии с требованиями законодательства. Правоустанавливающий документ – это документ, на основании которого могут быть зарегистрированы права на земельный участок и содержащий волеизъявление собственника о распоряжении земельным участком. В соответствии с Гражданским кодексом РФ гражданские права, в том числе права на земельные участки, возникают: -из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; -из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав; -из судебного решения, установившего гражданские права; -в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Земельный участок должен использоваться в установленных границах, его площадь должна соответствовать площади, указанной в правоустанавливающем документе 2.Исключена самовольная уступка пользования земельным участком. Самовольной является такая уступка (передача) права пользования, при которой собственник, владелец, арендатор передали это право другому лицу, не оформив его переход юридически, а в ряде случаев - не получив соответствующего разрешения. 3.Земельный участок используется в соответствии с теми целями, для которых он предоставлен, на нем не осуществляются неразрешенные виды деятельности. 4.Земельный участок находится в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования в той цели, для которой он был предоставлен. При осуществлении хозяйственной деятельности возникает потребность в использовании земельных участков в непродолжительный период для выполнения каких либо работ, связанных с нарушением поверхностного слоя почвы, размещением строительных материалов, складированием грунта и т.п. Одним из главных условий при этом является условие своевременного приведения земельного участка после окончания работ в состояние, пригодное для его дальнёйшего использования по назначению. 5.Межевые знаки границ земельного участка находятся в целости и сохранности. Межевые знаки установленного образца устанавливаются на поворотных точках границы земельного участка. 6.Землепользователи, использующие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, за исключением земельных участков, предоставленных государственным и муниципальным учреждениям, казённым предприятиям, органам власти и органам местного самоуправления, переоформили такое право на право аренды или земельные участки приобретены ими в собственность. Сведения о проведении производственного земельного контроля согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 15.11.2006 № 689 «О государственном земельном контроле» предоставляются лицами, использующими земельные участки, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы. Порядок получения сведений по производственному земельному контролю утверждён приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.04.2005 № П/0060 «О порядке получения сведений по проведению производственного земельного контроля». В соответствии с указанным порядком Управление Росреестра по Республике Алтай разрабатывает и утверждает годовые планы получения сведений по производственному земельному контролю. Собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков ежегодно направляются запросы по установленной форме о предоставлении в определенный срок сведений с перечнем мероприятий, которые они должны осуществлять при использовании земельных участков. Непредставление или несвоевременное представление сведений о производственном земельном контроле является административным правонарушением, ответственность за которое установлена статьей 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с названной статьей постановлением суда на гражданина может быть наложен штраф в размере от 100 до 300 рублей; на должностное лицо – от 300 до 500 рублей; на юридическое лицо – от 3000 до 5000 рублей. Росреестр
